Avaliação de bens

Os bens podem ser tangíveis ou intangíveis, não é mesmo? A avaliação de um bem é que determina a avaliação técnica do seu valor. As avaliações de bens na engenharia civil ou arquitetura é super importante para quem irá comprar ou vender um imóvel, assim como maquinários, com engenheiros de produção e engenheiro mecânico Confira esse post esclarecendo muitos detalhes sobre a avaliação de bens.

Confira também: Laudo de Inspeção Predial

Os bens materiais se classificam em: bens urbanos, rurais e industriais, maquinário, tudo que se materializa e possui valor. Contudo, os bens intangíveis subsequentes continuam a ser: recursos humanos, clientes, know-how, estilo de vida, e entre outros.

Tipos de Avaliação:

A MGM Laudos de Engenharia é especialista em fazer avaliações, confira a seguir nossa especialização:

  • Laudo de avaliação de máquinas e equipamentos;
  • Laudo de avaliação de móveis e utensílios;
  • Laudo de avaliação de Imóveis urbanos e rurais;

Capacidade de realizar avaliações

Estes são profissionais competentes para diagnosticar valores para avaliações de bens, vejam abaixo:

  1. Propriedade urbana e industrial – engenheiros civis, arquitetos e agentes imobiliários;
  2. bens rurais, recursos naturais e ambientais, culturas e gado – engenheiros agrícolas e florestais;
  3. Veículos, maquinaria e equipamento mecânico – engenheiros mecânicos;
  4. Máquinas e equipamentos eléctricos – engenheiros eletrotécnicos;
  5. Património histórico e artístico – arquitetos;
  6. Joias e objetos de arte – arquitetos e licenciados em arte;
  7. Fundo de comércio e lucros cessantes – administradores, contabilistas e economistas;
  8. Direitos de autor – depende da área;
  9. Software – profissionais de informática;
  10. Marcas e patentes – depende da esfera.

QUANDO É NECESSÁRIO CONTRATAR UM LAUDO DE AVALIAÇÃO?

O laudo de avaliação se faz necessário em muitas situações, confira algumas:

  • Ações judiciais;
  • Processos Judiciais em casos de divórcios;
  • Separação societária;
  • Leilão de maquinários;
  • Entre outros.

NORMAS DE AVALIAÇÃO SEGUNDO ABNT

O perito avaliador de imóveis também conta com normas para servir como base, ou seja um norte no seu trabalho. As normas de avaliação de imóveis, ou melhor a NBR 14653 é editada pela ABNT, um estabelecimento que tem uma elevada respeitabilidade dentro da comunidade científica. Trouxemos abaixo as principais áreas para facilitar o seu trabalho no momento em que elaborar um laudo técnico.


NBR 14653-1 – Valorização de bens – Item 1 : Procedimentos gerais;
NBR 14653-2 – Valorização de bens – Item 2: Bens urbanos;
NBR 14653-3 – Valorização de bens imóveis – Item 3: Imóvel rural;
NBR 14653-4 – Valorização de bens imóveis – Item 4: Empreendimentos;
NBR 14653-5 – Avaliação de bens imóveis – Item 5: Máquinas, equipamentos, instalações e propriedade industrial em geral;
NBR 14653-6 – Avaliação de bens imóveis – Item 6: Recursos naturais e ambientais;
NBR 14653-7 – Avaliação de bens imóveis – Item 7: Património histórico.

Para avaliações de imóveis, maquinários, moveis e utensílios conte com nossos serviços.

email:contato@mgmlaudosengengenharia.com.br e telefone: (21)98523-0426

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