Os bens podem ser tangíveis ou intangíveis, não é mesmo? A avaliação de um bem é que determina a avaliação técnica do seu valor. As avaliações de bens na engenharia civil ou arquitetura é super importante para quem irá comprar ou vender um imóvel, assim como maquinários, com engenheiros de produção e engenheiro mecânico Confira esse post esclarecendo muitos detalhes sobre a avaliação de bens.
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Os bens materiais se classificam em: bens urbanos, rurais e industriais, maquinário, tudo que se materializa e possui valor. Contudo, os bens intangíveis subsequentes continuam a ser: recursos humanos, clientes, know-how, estilo de vida, e entre outros.
Tipos de Avaliação:
A MGM Laudos de Engenharia é especialista em fazer avaliações, confira a seguir nossa especialização:
- Laudo de avaliação de máquinas e equipamentos;
- Laudo de avaliação de móveis e utensílios;
- Laudo de avaliação de Imóveis urbanos e rurais;
Capacidade de realizar avaliações
Estes são profissionais competentes para diagnosticar valores para avaliações de bens, vejam abaixo:
- Propriedade urbana e industrial – engenheiros civis, arquitetos e agentes imobiliários;
- bens rurais, recursos naturais e ambientais, culturas e gado – engenheiros agrícolas e florestais;
- Veículos, maquinaria e equipamento mecânico – engenheiros mecânicos;
- Máquinas e equipamentos elétricos – engenheiros eletrotécnicos;
- Patrimônio histórico e artístico – arquitetos;
- Joias e objetos de arte – arquitetos e licenciados em arte;
- Fundo de comércio e lucros cessantes – administradores, contabilistas e economistas;
- Direitos de autor – depende da área;
- Software – profissionais de informática;
- Marcas e patentes – depende da esfera.
QUANDO É NECESSÁRIO CONTRATAR UM LAUDO DE AVALIAÇÃO?
O laudo de avaliação se faz necessário em muitas situações, confira algumas:
- Ações judiciais;
- Processos Judiciais em casos de divórcios;
- Separação societária;
- Leilão de maquinários;
- Entre outros.
NORMAS DE AVALIAÇÃO SEGUNDO ABNT
O perito avaliador de imóveis também conta com normas para servir como base, ou seja, um norte no seu trabalho. As normas de avaliação de imóveis, ou melhor, a NBR 14653 é editada pela ABNT, um estabelecimento com uma elevada respeitabilidade dentro da comunidade científica. Trouxemos abaixo as principais áreas para facilitar o seu trabalho no momento em que elaborar um laudo técnico.
NBR 14653-1 – Valorização de bens – Item 1 : Procedimentos gerais;
NBR 14653-2 – Valorização de bens – Item 2: Bens urbanos;
NBR 14653-3 – Valorização de bens imóveis – Item 3: Imóvel rural;
NBR 14653-4 – Valorização de bens imóveis – Item 4: Empreendimentos;
NBR 14653-5 – Avaliação de bens imóveis – Item 5: Máquinas, equipamentos, instalações e propriedade industrial em geral;
NBR 14653-6 – Avaliação de bens imóveis – Item 6: Recursos naturais e ambientais;
NBR 14653-7 – Avaliação de bens imóveis – Item 7: Património histórico.
Para avaliações de imóveis, maquinários, moveis e utensílios conte com nossos serviços.
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