Vistoria técnica para elaboração de Laudo Pericial ou Parecer Técnico

Você já pensou na importância da vistoria técnica? Nos quesitos fundamentais para elaboração de laudo pericial ou parecer técnico para diagnosticar o estado da edificação, ou imóvel é super importante analisar alguns itens. Não podemos avaliar um local sem comparecer, não é mesmo? É através da vistoria técnica que o engenheiro ou arquiteto verifica as possíveis falhas, as possíveis manifestações patológicas.

Confira também: Laudo de Entrega e recebimento de Obras

Check list para vistoria técnica

Para comparecer em uma vistoria técnica, previamente elabore uma check list, pois irá nortear a visita técnica para não passar despercebido detalhes importantes e servir como parâmetro na elaboração do laudo.

Mesmo sendo recomendado o check list não é uma obrigatoriedade,  pois a medida que o profissional adquirir conhecimento, muitos problemas a serem vistos se tornam automáticos.

Confira alguns itens que você poderá analisar ao fazer uma inspeção predial:

  • Tópicos estruturais;
  • Aspecto da fundação;
  • Vedação;
  • Revestimento;
  • Piso;
  • Parede;
  • Fachada;
  • Impermeabilização;
  • Esquadria;
  • Instalação hidrossanitária;
  • Instalação de gás;
  • Instalação elétrica;
  • Mecanização;
  • Entre outros aspectos.

Como fazer uma inspeção técnica?

A Inspeção técnica é o momento em que o perito verifica as falhas aparentes na estrutura, assim como, manifestações patológicas que comprometem a segurança do mesmo. Ao fazer a inspeção o perito verifica os problemas baseado em normas e conhecimento técnico.

A vistoria técnica ou análise técnica é super importante para manter a segurança do local, seja edifício, obra ou apartamento. É Através do laudo que se detalha os problemas aparentemente.

Na vistoria técnica também pode ser feito um relatório fotográfico, e dependendo do problema a ser encontrado, é comum usar ferramentas para aferição.

O relatório técnico poderá ser feito tanto pelo perito nomeado por um juízo, ou quanto por assistente técnico remunerado pela parte, seja particular ou na esfera judicial.

Qual a diferença entre  parecer técnico e laudo técnico? 

Essa dúvida é muito comum, porém o laudo técnico é produzido pelo perito nomeado pelo juízo, já o parecer técnico é elaborado por assistente técnico. 

Confira também: ABNT NBR 16747/2020 – INSPEÇÃO PREDIAL

Leave a Reply